Son haberler göre, ABD konut piyasası olumlu bir sinyal almış durumda. 30 yıllık sabit ipotek faiz oranı, dört hafta boyunca düşüş göstermiş olup, şu anda %6.58 ile geçen yılın Ekim ayından bu yana en düşük seviyeye ulaşmış durumda. Bu veri, geçen haftaki %6.63'ten bir düşüş daha göstererek, piyasanın yavaş yavaş ısındığını ortaya koyuyor.
Ancak uzmanlar, faiz oranlarının düşmesine rağmen, bu durumun konut alıcılarının borçlanma maliyetlerinin hemen büyük ölçüde düşeceği anlamına gelmediğini belirtiyor. Mortgage faiz oranları genellikle 10 yıllık ABD Hazine tahvili getirisi ile paraleldir ve bu da piyasa traderlarının çeşitli ekonomik verilere tepkilerinden etkilenir.
Zillow Home Loans'un kıdemli ekonomisti Kara Wu, mevcut ekonomik durumun hâlâ karmaşık olduğunu analiz etti. Enflasyon baskılarının fiyatları etkilemeye devam etmesi durumunda, bunun Fed'in politika alanını kısıtlayabileceğini belirtti. Son zamanlarda ipotek faiz oranlarındaki düşüş bazı potansiyel alıcıları çekebilir, ancak genel piyasa ortamı hâlâ temkinli.
Aslında, gayrimenkul pazarının karşılaştığı zorluklar yalnızca faiz oranı meselesi değil. Konutun erişilebilirliği, birçok potansiyel alıcının karşılaştığı başlıca engel olmaya devam ediyor. Bu yıl daha fazla satıcının pazara geri dönmesine rağmen, onlar da yeni bir sıkıntıyla karşı karşıya: Piyasada satılık konut stoğunun birikmesi ve nitelikli alıcı sayısının azalması.
Bu arz ve talep dengesizliği durumu, faiz oranı ortamının iyileşmesine rağmen, gayrimenkul pazarının tam bir toparlanmasının hala zamana ihtiyaç duyabileceğini göstermektedir. Alıcılar ve satıcılar, önemli kararlar almadan önce daha net ekonomik sinyaller bekleyerek piyasa hareketlerini dikkatle izliyorlar.
This page may contain third-party content, which is provided for information purposes only (not representations/warranties) and should not be considered as an endorsement of its views by Gate, nor as financial or professional advice. See Disclaimer for details.
9 Likes
Reward
9
5
Repost
Share
Comment
0/400
TokenBeginner'sGuide
· 9h ago
Küçük bir hatırlatma: Acil ihtiyaç sahiplerinin ev alırken dikkatli olması gerekiyor, faiz oranı %0,05 düşmesi ev fiyatlarının yüksek olmasından kaynaklanan alım maliyetini dengelemeye yetmiyor.
Son haberler göre, ABD konut piyasası olumlu bir sinyal almış durumda. 30 yıllık sabit ipotek faiz oranı, dört hafta boyunca düşüş göstermiş olup, şu anda %6.58 ile geçen yılın Ekim ayından bu yana en düşük seviyeye ulaşmış durumda. Bu veri, geçen haftaki %6.63'ten bir düşüş daha göstererek, piyasanın yavaş yavaş ısındığını ortaya koyuyor.
Ancak uzmanlar, faiz oranlarının düşmesine rağmen, bu durumun konut alıcılarının borçlanma maliyetlerinin hemen büyük ölçüde düşeceği anlamına gelmediğini belirtiyor. Mortgage faiz oranları genellikle 10 yıllık ABD Hazine tahvili getirisi ile paraleldir ve bu da piyasa traderlarının çeşitli ekonomik verilere tepkilerinden etkilenir.
Zillow Home Loans'un kıdemli ekonomisti Kara Wu, mevcut ekonomik durumun hâlâ karmaşık olduğunu analiz etti. Enflasyon baskılarının fiyatları etkilemeye devam etmesi durumunda, bunun Fed'in politika alanını kısıtlayabileceğini belirtti. Son zamanlarda ipotek faiz oranlarındaki düşüş bazı potansiyel alıcıları çekebilir, ancak genel piyasa ortamı hâlâ temkinli.
Aslında, gayrimenkul pazarının karşılaştığı zorluklar yalnızca faiz oranı meselesi değil. Konutun erişilebilirliği, birçok potansiyel alıcının karşılaştığı başlıca engel olmaya devam ediyor. Bu yıl daha fazla satıcının pazara geri dönmesine rağmen, onlar da yeni bir sıkıntıyla karşı karşıya: Piyasada satılık konut stoğunun birikmesi ve nitelikli alıcı sayısının azalması.
Bu arz ve talep dengesizliği durumu, faiz oranı ortamının iyileşmesine rağmen, gayrimenkul pazarının tam bir toparlanmasının hala zamana ihtiyaç duyabileceğini göstermektedir. Alıcılar ve satıcılar, önemli kararlar almadan önce daha net ekonomik sinyaller bekleyerek piyasa hareketlerini dikkatle izliyorlar.