Theo các báo cáo mới nhất, thị trường bất động sản Mỹ đã đón nhận một tín hiệu tích cực. Lãi suất cho vay thế chấp cố định 30 năm đã giảm liên tiếp trong bốn tuần và hiện đạt 6,58%, mức thấp nhất kể từ tháng 10 năm ngoái. Dữ liệu này thấp hơn so với mức 6,63% của tuần trước, cho thấy thị trường đang dần ấm lên.
Tuy nhiên, các chuyên gia chỉ ra rằng, mặc dù Lãi suất giảm, nhưng điều này không có nghĩa là chi phí vay mượn của người mua nhà sẽ ngay lập tức giảm mạnh. Lãi suất thế chấp thường đồng nhất với lợi suất trái phiếu chính phủ Mỹ kỳ hạn 10 năm, trong khi đó, lợi suất này bị ảnh hưởng bởi phản ứng của các nhà giao dịch thị trường đối với các loại dữ liệu kinh tế.
Các nhà kinh tế học kỳ cựu của Zillow Home Loans, Kara Wu, phân tích rằng tình hình kinh tế hiện tại vẫn còn phức tạp. Bà cho biết, nếu áp lực lạm phát tiếp tục ảnh hưởng đến giá cả, điều này có thể hạn chế không gian chính sách của Cục Dự trữ Liên bang Mỹ. Mặc dù lãi suất thế chấp gần đây giảm có thể thu hút một số người mua tiềm năng, nhưng tâm lý thị trường tổng thể vẫn cẩn trọng.
Thực tế, những thách thức mà thị trường bất động sản đang phải đối mặt không chỉ là vấn đề lãi suất. Khả năng chi trả nhà ở vẫn là rào cản chính mà nhiều người mua tiềm năng phải đối mặt. Mặc dù năm nay có nhiều người bán quay trở lại thị trường, nhưng họ cũng phải đối mặt với những khó khăn mới: sự tồn đọng của các nguồn cung nhà ở đang chờ bán và số lượng người mua đủ điều kiện giảm.
Tình trạng mất cân bằng cung cầu này cho thấy, mặc dù môi trường lãi suất đã cải thiện, nhưng sự phục hồi toàn diện của thị trường bất động sản có thể vẫn cần thời gian. Người mua và người bán đều đang theo dõi chặt chẽ diễn biến thị trường, chờ đợi những tín hiệu kinh tế rõ ràng hơn trước khi đưa ra quyết định lớn.
Trang này có thể chứa nội dung của bên thứ ba, được cung cấp chỉ nhằm mục đích thông tin (không phải là tuyên bố/bảo đảm) và không được coi là sự chứng thực cho quan điểm của Gate hoặc là lời khuyên về tài chính hoặc chuyên môn. Xem Tuyên bố từ chối trách nhiệm để biết chi tiết.
9 thích
Phần thưởng
9
5
Đăng lại
Chia sẻ
Bình luận
0/400
TokenBeginner'sGuide
· 6giờ trước
Nhắc nhở: Bạn bè có nhu cầu mua nhà cũng phải cẩn thận, lãi suất giảm 0.05% là không đủ để bù đắp cho việc tăng chi phí mua nhà do giá nhà cao.
Theo các báo cáo mới nhất, thị trường bất động sản Mỹ đã đón nhận một tín hiệu tích cực. Lãi suất cho vay thế chấp cố định 30 năm đã giảm liên tiếp trong bốn tuần và hiện đạt 6,58%, mức thấp nhất kể từ tháng 10 năm ngoái. Dữ liệu này thấp hơn so với mức 6,63% của tuần trước, cho thấy thị trường đang dần ấm lên.
Tuy nhiên, các chuyên gia chỉ ra rằng, mặc dù Lãi suất giảm, nhưng điều này không có nghĩa là chi phí vay mượn của người mua nhà sẽ ngay lập tức giảm mạnh. Lãi suất thế chấp thường đồng nhất với lợi suất trái phiếu chính phủ Mỹ kỳ hạn 10 năm, trong khi đó, lợi suất này bị ảnh hưởng bởi phản ứng của các nhà giao dịch thị trường đối với các loại dữ liệu kinh tế.
Các nhà kinh tế học kỳ cựu của Zillow Home Loans, Kara Wu, phân tích rằng tình hình kinh tế hiện tại vẫn còn phức tạp. Bà cho biết, nếu áp lực lạm phát tiếp tục ảnh hưởng đến giá cả, điều này có thể hạn chế không gian chính sách của Cục Dự trữ Liên bang Mỹ. Mặc dù lãi suất thế chấp gần đây giảm có thể thu hút một số người mua tiềm năng, nhưng tâm lý thị trường tổng thể vẫn cẩn trọng.
Thực tế, những thách thức mà thị trường bất động sản đang phải đối mặt không chỉ là vấn đề lãi suất. Khả năng chi trả nhà ở vẫn là rào cản chính mà nhiều người mua tiềm năng phải đối mặt. Mặc dù năm nay có nhiều người bán quay trở lại thị trường, nhưng họ cũng phải đối mặt với những khó khăn mới: sự tồn đọng của các nguồn cung nhà ở đang chờ bán và số lượng người mua đủ điều kiện giảm.
Tình trạng mất cân bằng cung cầu này cho thấy, mặc dù môi trường lãi suất đã cải thiện, nhưng sự phục hồi toàn diện của thị trường bất động sản có thể vẫn cần thời gian. Người mua và người bán đều đang theo dõi chặt chẽ diễn biến thị trường, chờ đợi những tín hiệu kinh tế rõ ràng hơn trước khi đưa ra quyết định lớn.