2018年，一位投資者在廈門島內購入了一套198平方米的房產，單價7.5萬元，總價1485萬元。當時他支付了40%的首付，即594萬元，剩餘891萬元通過20年期等額本息貸款方式支付，月供約5.6萬元。

起初兩年，他感到經濟壓力巨大，每月工資大部分都用於還貸。然而，到2021年下半年，同小區類似戶型的成交價已攀升至9.5萬元/平方米，帳面浮盈近400萬元。當時，他曾考慮過是否應該出售，但抱着"再漲漲"的心態而未行動。

不料，2022年開始，房價開始下跌。截至目前，中介報價已跌至5.5萬元/平方米，總價僅剩1089萬元。

具體計算一下：到2025年，還款7年後，剩餘本金約爲710萬元。若現在出售，需先清償這710萬元貸款，再扣除約5%的稅費（約54萬元），最終到手資金僅爲325萬元。

回顧這7年，業主總共投入了1064萬元（包括594萬元首付和470萬元月供），但最終只能回收325萬元。現在，小區業主羣裏，當年未售出的業主們都陷入沉默。每月5.6萬元的月供仍需繼續支付，而房屋出租最多只能獲得1.3萬元收入，意味着每月還需自掏腰包4.3萬元。

面對這樣的局面，業主們不知該如何是好。房價是否會繼續下跌？跌幅會有多大？是應該忍痛割愛還是繼續堅持？這些問題縈繞在每個業主心頭，讓人感到困惑和焦慮。

這個故事反映了房地產市場的復雜性和不可預測性，也提醒我們在做重大投資決策時需要更加謹慎和全面的考慮。