Світ розкоші в нерухомості приймає нову еру цифрових платежів

В американській індустрії нерухомості, що спеціалізується на розкішних товарах, відбувається значна трансформація. Відомою компанією оголошено про створення спеціальної команди, яка надаватиме клієнтам послуги з купівлі нерухомості за допомогою цифрових валют, що стало прецедентом для галузі.

Ця команда, що складається з юристів, аналітиків та експертів з криптовалют, надасть повний спектр послуг цифрових платежів для покупців і продавців, без необхідності покладатися на традиційну банківську систему. Цей крок відбувається на тлі прискореного впровадження цифрових валют у основну фінансову систему, що викликало широкий інтерес у галузі.

Керівник філії компанії в Лос-Анджелесі в четвер офіційно оголосив про цей план. Насправді, за останні два роки він здійснив кілька великих угод з нерухомістю в цифровій валюті, зокрема угоду на купівлю розкішного будинку в Беверлі-Хіллз вартістю 65 мільйонів доларів. У цій угоді покупець спеціально вимагав оплату в цифровій валюті, а не в доларах.

Цей відповідальний сказав: "Тенденція розвитку цифрових валют вже дуже очевидна, вони продовжать існувати і стануть ще більш важливими в найближчі кілька років."

Нещодавно Вашингтон також надіслав позитивний сигнал підтримки розвитку цифрових валют. Минулого тижня був підписаний законопроект, що має знакове значення, який встановлює федеральні правила для стабільних монет та інших цифрових валют. Палата представників також ухвалила законопроект, що має на меті захистити індустрію криптовалют та зміцнити її позиції, наразі цей законопроект передано на розгляд Сенату.

Ці законодавчі дії є ще одним значним кроком після серії адміністративних заходів та регуляторних реформ, що демонструє все більш чітку позицію уряду на підтримку цифрових валют. За оцінками, цифрові валютні активи деяких політиків значно зросли в ціні, а відповідний бізнес також активно розвивається.

Під підтримкою політики, цифрові валюти, які раніше вважалися неясними або високими ризиками, тепер отримали офіційне визнання і мають потенціал викликати нову хвилю на ринку нерухомості. У червні цього року двом великим іпотечним установам було наказано розглянути можливість включення інвестицій у цифрові валюти до оцінки інвестиційного портфеля заявок на отримання кредитів для покупців житла.

Згідно з останніми опитуваннями, близько 14% дорослих у США наразі володіють певною кількістю цифрової валюти.

Експерти в галузі стверджують, що хоча використання цифрових валют у нерухомості все ще є винятком, цей спосіб оплати стає все більш популярним серед заможних людей, особливо в угодах з повною оплатою готівкою. Однією з головних переваг цифрових валют є те, що вони забезпечують покупцям дуже високий рівень конфіденційності.

Протягом тривалого часу знаменитості, члени королівських родин та багатії купували нерухомість через товариства з обмеженою відповідальністю, щоб максимально зменшити паперові записи. Але цей спосіб все ще важко повністю уникнути витоку інформації. Наприклад, у 2023 році новина про те, що відома пара купила豪宅 у Малібу за 200 мільйонів доларів, швидко з'явилася в пресі.

Цей відповідальний повідомив, що він завершив кілька угод, у яких особа покупця повністю конфіденційна. У цих угодах адвокат продавця спілкується з представником покупця, щоб забезпечити законність джерела фінансування.

Наразі у нього є партія нерухомості, готової приймати платежі в цифровій валюті, загальна вартість якої перевищує 1 мільярд доларів США. До неї входять розкішний будинок "Лаффін" в районі Бел-Ейр в Лос-Анджелесі вартістю 118 мільйонів доларів, сучасний дизайнерський будинок в Беверлі-Гіллз вартістю 63 мільйони доларів, а також знаменитий "Невидимий дім" в пустелі Джошуа-Трі.

"Невидимий дім" - власник зазначив: "Прийняття цифрових валют для платежів свідчить про те, що ми вітаємо інноваційних покупців, багато з яких є багатими у цифрових валютах і шукають фізичні активи для диверсифікації своїх інвестицій."

Експерти галузі прогнозують, що в найближчі п'ять років торгівля цифровими валютами може становити більше однієї третини угод з житловою нерухомістю в США. Зі збільшенням числа банків, які починають приймати цифрові валюти для фінансування житла, ця тенденція, ймовірно, ще більше прискориться.

"У захисті конфіденційності покупців ми досягли значних успіхів," підсумував відповідальний, "якщо продавці не заперечують проти анонімності покупців, ця модель торгівлі може процвітати."